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6月悉尼CBD公寓空置率下降,但租金也明显下跌

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继过去两个月飙升至历史新高之后,今年6月,悉尼中央商务区(CBD)公寓的空置率出现下降。

尽管空置率下降,但是同期的租金报价也急剧下跌,引发了房东亏损转售的担忧。

自3月份以来,许多投放Airbnb等短租平台的房源进入传统长租市场。同时,由于酒店和旅游业等行业大量人员失业,出租公寓空置率飙升。

尽管6月份的空置率有所好转,但是仍有成千上万的公寓空置。

数据显示,今年6月份,悉尼CBD公寓空置率从5月的16.2%下降至13.8%,同期仍有1290套出租公寓空置。墨尔本CBD的公寓空置率已经回落至8.8%,但仍有1837套出租公寓空置。

SQM Research实行董事路易斯·克里斯托弗(Louis Christopher)表示:“总体而言,租赁房源供应仍在增加,需求实际上并不存在。”

更为严峻的是,很多租赁房源的租金大幅下降。

今年6月份,悉尼公寓租金报价下降了1.3%,墨尔本则下降了0.8%。

CoreLogic表示,租赁市场的疲软可能导致更多的投资者亏损转售。

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